Vente maison 630 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Dans un secteur calme, entre les Minimes et Négreneys, découvrez cette authentique maison toulousaine des années 1930, au charme préservé et à l’emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Édifiée sur une parcelle arborée de 805 m², elle séduit par sa façade de caractère, sa toiture refaite et son grand jardin verdoyant, offrant un cadre de vie rare et paisible au cœur de Toulouse.
L’intérieur se distingue par ses volumes généreux et son cachet d’origine :
-Double séjour lumineux avec moulures et parquet massif
-Salon avec cheminée
-Cuisine indépendante
-3 chambres à l'étage
-Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne
-Un sous-sol complet de 80m² et une chaudière à condensation récente (2021) complètent cet ensemble.
Une maison idéale pour les amateurs d’authenticité recherchant un bien de caractère, alliant espace et gros potentiel au cœur de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 0612649622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889 - SAFTI – SIMONET DE LABORIE Gabriel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GABRIEL SIMONET DE LABORIE - SAFTI

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