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Vente maison 315 000 €
149 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Salaise-sur-Sanne (38150)

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  • 2 114 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Florence Bernard - efficity

Florence Bernard - efficity

24 avis
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Description

38150 SALAISE-SUR-SANNE -3 Minutes accès autoroute Chanas (échangeur 12) QUARTIER RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - 149 M² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ
efficity, et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Salaise-sur-Sanne.
Construite en 1997, cette maison de 149 m² répartis sur 2 niveaux offre un excellent état général. Luminosité et calme caractérisent cet espace de vie où vous pourrez profiter d'une belle exposition sud ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur le séjour salon avec accès directe sur la terrasse couverte d'environ 23 M², deux chambres confortables et une salle d'eau . Un bureau de 9 M².
A l'étage deux grandes chambres idéal pour des adolescents. Chauffage au sol central au gaz de ville et radiateurs à l'étage.
À l'extérieur, un jardin arboré de 850 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Les matériaux de construction de qualité, ainsi que la façade en crépi en excellent état confèrent à cette propriété un charme indéniable.
Cette maison dispose également d'un demi sous sol d'environ 55 M² ou vous pouvez stationner deux véhicules vous assurant praticité et confort au quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 182762 - Réf Superimmo : ANVXZXAQM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au gaz (au sol)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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