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Vente maison 62 250 €
149,01 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-du-Lorouër (72150)
149,01 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-du-Lorouër (72150)
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- 418 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme ? En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique maison en pierre de tuffeau située à à Saint-Pierre-du-Lorouër (72150), agréable village de campagne sarthois avec un bar restaurant, à 10 minutes du Grand-Lucé (72150), village dynamique avec écoles, commerces, services de santé et marché local et à seulement 30 minutes du Mans et 2h30 de Paris,. Cette maison familiale offre de belles surfaces généreuses à exploiter avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine spacieuse d'environ 25.43 m², une arrière cuisine buanderie, une belle pièce de vie d'environ 27.61 m² . Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, WC et une chaufferie. Au deuxième étage, se trouve un grand grenier aménageable d'environ 68m² au sol. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 523 m² avec jardin situé en surplomb de la maison, atelier, cave voûtée, un puits et bûcher. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain sur le côté de la maison. Proche de la forêt domaniale de Bercé, idéale pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades à cheval ou à vélo. Vous serez également à proximité de la vallée du Loir, ses vignobles, ses châteaux et la célèbre voie verte. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un beau potentiel de rénovation à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 3075 - Réf Superimmo : ANVXL5LW1
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Prix de vente : 62 250 €  | Prix au m² : 418 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,21% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149,01 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 523 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1946 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2022.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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