Vente maison 299 750 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père (35430)

ref. BH-16929 Prix : 299 750 euros HAI* A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Maison de 149 m² avec jardin de plus de 500 m² - Saint-Père-Marc-en-Poulet Située à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 149 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: (entre 2420 euros et 3350 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Prix Hors Honoraires : 285000 euros. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 750 €

Prix au m² : 2 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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