Vente maison 54 999 €

149 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Julien-le-Pèlerin (19430)

L'écolière
La cloche retentit, et les élèves se regroupent autour de l'institutrice. Assis sur leurs chaises d'écoliers, ils sortent leurs cahiers pendant que maîtresse fait l'appel… C'est l'histoire qu'on aurait pu vous raconter dans les années 80. On a même retrouvé les registres d'appel de la classe (gare à toi Dominique ! Tu n'as pas été très assidu.e au mois de mars…).
Les enfants ont depuis longtemps quitté les lieux, laissant derrière eux une maison authentique et pleine de caractère. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un beau potentiel de rénovation. Sortez vos cahiers ! C'est à vous d'écrire la suite de l'histoire.
La maison
– type 4 d'environ 149 m2 au sol
– construction d'avant 1949
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture ardoise
Au rez-de-jardin
– entrée
– wc indépendant
– grande pièce (ancienne salle de classe)
A l'extérieur
– parcelle clôturée de 680 m2
– petite dépendance attenante à la maison
Au 1er étage
– cuisine ouverte sur le séjour
– 1 chambre
– salle d'eau avec WC
Au 2e étage
– grande pièce avec charpente apparente
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– le calme de la campagne
– les sentiers de randonnée
– les multiples possibilités d'aménagement
– la maison pleine d'histoire
– l'ancienne cloche de l'école, à l'entrée
En plus
– la maison est vendue avec le matériel de rénovation présent sur les lieux : menuiseries, placo, isolation, receveur de douche, visserie, ferraille, etc…
Infos pratiques
– gros travaux à prévoir
– charpente traditionnelle, voligée et isolée
– pas de chauffage (par conséquent, bien non soumis au DPE)
– menuiseries bois et ALU, velux PVC
– volets bois et persiennes métalliques
– portail et portillon acier
– porte d'entrée ALU
– assainissement individuel fosse septique (2017 – conforme)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 390 € de taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 54 999 €	Prix au m² : 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 243,56 € / an

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CASSAN IMMOBILIER

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