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Vente maison 390 000 €
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
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- 2 617 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité immédiate des commodités (écoles, gare, commerces)
et des axes principaux reliant Nîmes, Uzès et Alès.
Cette maison de plain pied de 149 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Elle réunit tous les atouts pour une vie quotidienne facilitée. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses avec chacune leur propre salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble des espaces a été conçu pour allier praticité et luminosité, dans un cadre agréable et bien entretenu.
La maison bénéficie également d'un extérieur soigné, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une piscine au sel de 10x5.
Une annexe indépendante et 2 garages viennent compléter cette maison.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles, de la gare et à quelques minutes des axes principaux reliant Nîmes et Alès.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation par l'extérieur, vous garantissant économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de NIMES n° 409 554 425
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 206322CC - Réf Superimmo : ANVXYKXHU
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 098 m² | 2 garages - 3 parkings |
| Année de construction : 1996 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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Siren : 409554425 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 09 43 65 79
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