Vente maison 325 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, au calme dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et qualité des matériaux.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle exposée sud-ouest.
La partie nuit comprend trois chambres chacune avec un accès sur l'extérieur, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² accueille la buanderie et bénéficie, à l'étage, d'une mezzanine isolée de 48 m², idéale pour un espace de loisirs ou un atelier selon les besoins.
Le terrain de 1 000 m², entièrement clos, arboré et irrigué, est particulièrement agréable. La maison dispose de panneaux photovoltaïques (sans contrat de revente), d'un chauffage par climatisation réversible et d'une cheminée avec insert.
Cette maison lumineuse et bien exposée offre une qualité de vie rare dans le secteur.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12010

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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