Vente maison 200 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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1 342 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Emeline Laplanche - iad

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Description

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Située aux portes d'un village dynamique, découvrez cette maison traditionnelle de 1972 offrant 149 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 714 m2.
La maison est organisée sur deux niveaux :
Rez-de-jardin :
Un appartement indépendant comprenant une chambre, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Un garage/chaufferie et une cave à vin climatisée.
Au premier étage :
Cuisine indépendante et équipée.
Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud.
Trois chambres dont deux avec rangements.
Salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée.
Chauffage central au fuel + climatisation réversible à l'étage dans le séjour et dans une chambre.
Bien que des travaux de modernisation sont à prévoir, cette maison solide et bien agencée offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Commerces, école et gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1896875 - Réf Superimmo : ANVXZYXGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 435 € / an

Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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