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Vente maison 311 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 087 €/m²
  • Cuisine séparée
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

30 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: A 10 minutes du centre de St Andre de Cubzac et à 6 minutes de l' autoroute A10, venez découvrez cette maison située dans un environnement calme à La Lande-de-Fronsac, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier. La maison dispose de 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un chalet en bois, isolé et chauffé, complète cet ensemble, et sera parfait pour une activité professionnel ou recevoir la famille.
Le jardin de plus de 1000m² est entièrement clôturé pour vos animaux ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Cette maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, volets électriques avec possibilité de relier le chauffage et les volets par domotique.
Il ne vous reste qu'à faire votre cocon à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1818884 - Réf Superimmo : ANVXZ773V
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 074 m²Année de construction : 1981
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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