Vente maison 358 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ail (54580)

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2 403 €/m²

CTN Immobilier

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Description

Grande Maison familiale – Saint-Ail (54580)
Nouveau PRIX ! Maison familiale 4 chambres avec terrain constructible et environnement paisible
149 m² habitables | 13,62 ares de terrain | Garage double motorisé | Sous-sol complet | 4 chambres | 2 WC
À seulement 20 km de Metz, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable et constructible, ainsi qu’un cadre de vie serein à proximité des commodités (commerces, écoles, médecins, accès autoroutiers).
Visite vidéo disponible :
Visionner sur YouTube
ou sur la chaîne @noahcamusimmo
Les atouts de cette maison
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse
Cuisine équipée de 16,5 m² ouverte sur véranda avec cuisine d’été
Chambre de 14,4 m²
WC séparé
Étage :
Trois grandes chambres (23 m² avec balcon, 17,5 m² et 15,3 m²)
Salle de bains de 11,25 m² avec baignoire balnéo et douche
WC séparé
Sous-sol complet (89 m²) :
Garage double motorisé
Espaces de rangement, WC, cuve à fioul, puits
Extérieurs :
Terrain plat et piscinable de 13,62 ares
Environnement calme et dégagé
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Informations techniques
Chauffage fioul + pompe à chaleur air/eau
Menuiseries double vitrage
Fibre optique disponible
Taxe foncière : 1 121 €
DPE : D – n° ADEME : 2554E1464253R
Prix de vente : 358 000 € FAI
(Honoraires inclus : 14 000 € TTC)
Contact :
Noah CAMUS – 07 71 76 89 74 –
Jean-Pierre CALCAGNO – 06 03 66 61 96
Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO, agents commerciaux (RSAC Metz TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377) – CTN IMMOBILIER, 94 route de Plappeville, 57050 Le Ban Saint Martin.
Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle.
Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85931165 - Réf Superimmo : ANVXYHPZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² (carrez : 149) - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 33 m²
Jardin (1 362 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

hausse de 4,1%

358 000 €

1 décembre 2025

Baisse de 7,8%

344 000 €

23 septembre 2025

Baisse de 6,5%

373 000 €

10 mai 2025

399 000 €

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