Vente maison 735 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

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4 933 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

PORNICHET à seulement 450 mètres du marché, maison de 1906 en pierre, entièrement rénovée en 2017 se composant d'une belle pièce de vie sur parquet avec poêle à pellets et grande baie à galandage donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda chauffée, arrière cuisine/buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. A l'étage : 3 chambres sur parquet d'origine, toilettes, salle d'eau. Jardin clos d'environ 300 m2 avec piscine, garage et deux places de stationnements. Vous serez séduit par ce bien alliant le charme de l'ancien et le contemporain ainsi que sa proximité des plages et des commerces. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PO2562 - Réf Superimmo : ANVX1008IF

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 933 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1906	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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