Vente maison 545 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pomérols (34810)

iad France - Mickaël Genco vous propose: À Pomérols, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 534 m².
La maison se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour le confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie profite d’une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d’une baignoire balnéo et d’un volume dressing, avec accès direct aux extérieurs.
À l’étage, deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettent d’assurer indépendance et confort à toute la famille ou aux invités. Ce niveau accueille également une pièce polyvalente d’environ 20 m², idéale pour un bureau, une activité ou un espace loisirs. Sa grande vitre cintrée offre une vue remarquable sur la piscine et apporte un cachet unique à la maison.
Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs zones de détente et des espaces de stationnement sur la parcelle.
Une maison récente, fonctionnelle et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et prestations de qualité sur le secteur de Pomérols.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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MICKAËL GENCO - IAD

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