Vente maison 543 400 €

149 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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3 647 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Villa typique de la fin du XIXème siècle classée remarquable, idéalement située en centre ville. La maison de 149m2 sur trois niveaux plus un sous-sol comprend : une double réception lumineuse de 30m2 chacune donnant accès à un balcon par le bow-windows, une terrasse de 11 m2 et jardin. Cuisine dinatoire, quatre chambres dont deux avec cheminée, deux bureaux, trois salles d'eau. Villa édifiée sur un terrain de 655m2 avec abris de jardin et garage de 25m2. Idéal pour recevoir famille et amies en ces lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Madame PERDRIAU au 06 98 81 36 22
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3906.00 € et 5284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM544-LEMAJESTIC - Réf Superimmo : ANVXZEKZW

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Caractérisques

Prix de vente : 543 400 €	Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 balcons
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 906 € / an

Maximum : 5 284 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 450029053 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2016 000 005 922