Vente maison 568 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Sergio Rodrigues vous propose: Charmante maison individuelle avec un style provençale de 149m² sur un terrain de 494m².
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Ozoir-la-Ferrière, datant de 2006 et offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon de 63 m² idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis avec accès sur la terrasse depuis les baies vitrées.
Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des invités ou pour créer un espace bureau, ainsi qu'un wc avec douche.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une chambre parentale avec dressing de 20m² pour vous offrir un espace de rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec douche de 11.5m² pour votre confort au quotidien.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants.
Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur en toute quiétude.
Cette maison dispose également d'un jardin, idéal pour les enfants ou pour les amoureux de la nature.
Pour vos véhicules et vos stockages un sous-sol total de 88 m² sont à votre disposition.
La maison est équipée de tout le confort moderne avec un système de chauffage réversible, volets électrique, fenêtres en aluminium, poêles à bois pour des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité à Ozoir-la-Ferrière.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 568 000 €

Prix au m² : 3 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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SERGIO RODRIGUES - IAD

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