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Vente maison 470 000 €
149 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Ouges (21600)

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  • 3 154 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Nicolas MAILLY - Capifrance

Nicolas MAILLY - Capifrance

5 avis
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Description

Propriété rare à la vente à seulement une dizaine de minutes de DIJON.
Situé dans un parc calme et verdoyant, bordé d'une rivière, cette charmante maison en pierre de Touraine sur deux niveaux offre 149 M2 habitable avec de très beaux volumes et prestations au quotidien. Implanté sur 1081 M2 de terrain plat et arboré, cette maison se compose d'une entrée avec placard, très belle cuisine équipée, salon/séjour, 6 chambres, bureau, buanderie, 2 WC, garage pour quad ou moto, grenier.
Coté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central gaz, complétée par un poêle à granulés pour une chaleur agréable en mi-saison ou en hiver. L'étage est climatisé, parfait pour des nuits réussies lors des fortes chaleurs. Les huisseries en aluminium à double vitrage garantissent isolation et sécurité. Quand à l'extérieur vous serez sublimé sur une belle et grande terrasse bois, par le chant des oiseaux, le passage d'écureuils, et les canards barbotant dans la rivière. Un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Taxe foncière 1864 euros et environ 300 euros gaz/electricité/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 551 313 - Greffe de DIJON) Nicolas MAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 28 80 89 - Réf.930713

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 340933538286 - Réf Superimmo : ANVXZW5L2
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 154 € / m²
Taxe foncière : 1 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement149 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 081 m²
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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NICOLAS MAILLY - CAPIFRANCE

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