Vente maison 470 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ouges (21600)

Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un parc arboré.
À l'abri des regards, cette propriété de 149m² (166m² au sol) vous séduira par son ambiance paisible et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une spacieuse cuisine-salle à manger entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition.
Une élégante verrière ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Chaque pièce offre un accès direct à une vaste terrasse en bois, véritable invitation à profiter de la nature et du calme environnant.
À l'étage, un palier dessert un second salon (ou une chambre), trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un grenier attenant offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, une dépendance en bois permet de bricoler ou de stocker votre matériel. Un garage avec chaufferie est accolé à la maison, et plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur le terrain.
Un bien rare dans un environnement d'exception, où nature, confort et tranquillité s'accordent harmonieusement.
Venez vite la découvrir et contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD O7.72.00.88.46 et Céline MORAIS O6.19.56.45.09.
Agent commercial RSAC 843637307 (réf 5713/glcmo)
Référence agence : 5781

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Taxe foncière : 1 833 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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DIJON GRANDS CRUS

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