Vente maison 152 000 €

149,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nouzonville (08700)

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1 019 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 255 :
Nouzonville, proximité immédiate de Charleville-Mézières, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des deux côtés rénovée avec goût il y a peu et composée comme suit :
RDC : entrée, pièce utilisée comme petite salle de sport, accès à une cave et un grand garage.
1er étage : vaste espace salon/séjour/cuisine équipée et meublée pour environ 45m2 avec accès terrasse, une buanderie avec WC.
2ème étage : 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Enfin au 3ème et dernier étage une superbe suite parentale avec salle d'eau intégrée, WC et placards de rangement.
Taxe foncière 1250€/an, double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, chauffage actuel au bois, possibilité de passer au gaz de ville (l'installation est prête à accueillir une chaudière), tout à l'égout, fibre.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468

Publiée le 04/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 255-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLK7S

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009