Vente maison 261 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

Au calme dans le quartier résidentiel de Saint-Florent, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, la pièce de vie est répartie entre une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec parquet massif, une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC.
Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules.
La parcelle de 660 m², entièrement clôturée, propose un jardin facile d'entretien.
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate.
Une maison bien agencée, au calme, dans un secteur recherché de Niort. Disponible pour une visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 293466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 1 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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XAVIER BORDRON - BSK IMMOBILIER

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