Vente maison 260 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

Montceau-les-Mines (71300)

iad France - Maryline PICARD vous propose: MONTCEAU-LES-MINES – 149m² - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - CUISINE EQUIPEE- BELLE PIECE DE VIE – SOUS-SOL TOTAL –GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE CLOS ET ARBORE- ENVIRONNEMENT CALME DANS QUARTIER RESIDENTIEL A 2 PAS DU CENTRE-VILLE.
Vous êtes à la recherche d’une maison clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Venez vite découvrir cette maison familiale idéalement située à Montceau-les-Mines au calme, proche du centre-ville et ses commodités.
Maison édifiée à la fin des années 60 rénovée et remise au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), une belle pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’un salon avec luminosité traversante, une cuisine équipée robuste, de qualité avec plan de travail en marbre ainsi qu'une pièce attenante faisant office de cellier avec accès jardin.
Un couloir avec de nombreux placards muraux vous mène à la salle de bains (travaux à prévoir), 2 belles chambres 13 et 14 m², un wc.
Vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui vous conduira à un couloir avec placards muraux aménagés en dressing desservant 2 grandes chambres lumineuses de plus de 13 m ² chacune et un wc avec lave-mains.
Vous disposerez de 2 greniers à aménager selon vos souhaits de chaque côté de cet étage.
Au sous-sol, de nombreuses pièces comme un atelier, un cellier, une cave, une chaufferie, une pièce faisant office de cuisine d’appoint et buanderie vous offriront une belle capacité de rangements et d’aménagement.
Un double garage de près de 30m² avec porte motorisée complète le bien.
A L’extérieur, vous serez séduit par la belle superficie du terrain qui totalise 2859m² entièrement constructible et divisible si besoin.
Entièrement clos et arboré, vous passerez de belles journées ensoleillées avec famille et amis.
Points techniques :
Chauffage fioul+ radiateurs.
Tout à l’égout
Fenêtres alu, (une partie en oscillo-battant dans la plupart des pièces) double vitrage et volets roulants électriques.
Chambres avec parquets chêne.
Pièce de vie et couloir rdc avec carrelage italien.
Ravalement de façade et bords de fenêtres.
Grillage rigide de clôture et ouverture.
Vous l’aurez compris cette maison vous offre un confort de vie optimal avec ses beaux volumes, son environnement calme à deux pas des commodités, gares, écoles, et infrastructures.
Idéal pour une famille en quête d’espace.
Contactez-moi vite pour la visiter, vous serez conquis !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MARYLINE PICARD - IAD

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