Vente maison 346 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 322 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée

CIM 31 Occitanie

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Description

A VENDRE- 10137
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 20 m² environ. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement intérieur.
Le garage a été aménagé en une surface supplémentaire d'environ 32 m², offrant une buanderie et une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 1008m² entièrement muré avec portail électrique, une piscine 9x5 m, ainsi qu'un cabanon de rangement.
Prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé neuf, volet de piscine récent, assainissement tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité !
N'attendez plus pour visiter, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CONCEPT IMMOBILIER DU MIDI OCCITANIE.
Veuillez contacter votre conseiller Mathis PAUZIE, Agent Commercial, Tél. 06.03.11.47.67 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 979356854
Annonce soumise à l'obligation d'information IAL : les informations sur les risques (naturels, technologiques, miniers, sismiques, potentiel radon, etc.) sont disponibles sur Gé

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 932V508M - Réf Superimmo : ANVXYS5B5

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 008 m²	Vue dégagée
5 Parkings	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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