Vente maison 303 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merville (31330)

Maison T4/5 aux beaux volumes d'environ 150m² avec parcelle de 806m² (31330) !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 150 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Des espaces fonctionnels et lumineux :
- Séjour chaleureux avec cheminée insert, apportant confort et convivialité d'environ 35m²
- Cuisine indépendante et familiale
- Trois grandes chambres avec placard (14m²,16m²,13m²) dont une au rez-de-chaussée
- Salle de jeux offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs
- Espace buanderie
- Salle de bains et salle d'eau
- Deux WC indépendants
Un extérieur agréable et aménagé :
- Jardin clos et arboré de 806m², propice à la détente.
- Pergola en aluminium pour profiter des beaux jours.
Le garage de 40 m² environ avec son point d'eau est accessible depuis la maison, ajoutant une touche de praticité.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé, assurant ainsi votre confort et votre sécurité.
Un bien à fort potentiel !
Cette maison présente de belles opportunités d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie modernes et personnalisés. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie unique, alliant confort et fonctionnalité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous.
Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 579296 )

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Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Taxe foncière : 1 303 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	220 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2020.

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CLAIRE GOMEZ - OPTIMHOME

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