Vente maison 375 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Située à Merlimont village à 5 minutes des commerces, écoles, et à 10 minutes de la plage, jolie maison de 149 m2 comprenant au Rez de chaussée: une vaste entrée avec wc, une belle pièce de vie agréable avec poèle à granulés ouverte sur la cuisine fonctionnelle entièrement équipée de 22 m2. A l’étage un palier avec placards dessert une chambre avec salle d’eau, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et wc. Local technique attenant à la maison. Bâtie sur un terrain de 550 m2 avec terrasse exposée Est et chalet. Vide sanitaire, fibre installée et assainissement collectif. Stationnement de 2/3 voitures. A visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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NADÈGE LEFEBVRE - IAD

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