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20
Vente maison 937 000 €
149 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
149 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 6 289 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON T4 + STUDIO - PISCINE - GARAGE - PARKING PRIVE
VILLA T4 + STUDIO - PISCINE - GARAGE - PARKING PRIVE
Rare à la vente ! À deux pas des calanques, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette superbe maison individuelle T4 + Studio, (149 m2 + garage 30 m2) baignée de lumière et exposée plein sud, séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son architecture contemporaine.
On entre ici comme dans une hacienda moderne, où chaque détail évoque la douceur de vivre du Sud.
Au rez-de-chaussée : la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, s’ouvre sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fluide.
Sur ce même niveau, une première suite avec salle d'eau, WC et dressing s’ouvre également sur le jardin et la piscine.
Un wc et grand placard complète ce niveau.
À l’étage : deux suites complètent ce bien, une première chambre avec salle d'eau, WC et placard, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, s’ouvrant sur une belle terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines.
Un espace bureau vient parfaire ce niveau.
En annexe : un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, et lit mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou adolescent en quête d’indépendance.
Un grand garage complète l’ensemble.
Chauffage au sol réversible - Gainable réversible -
Un lieu de vie où l’on se sent en vacances toute l’année, entre nature et mer, proche de toutes commodités, écoles, commerces et universités.
Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Un bien à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86395798 - Réf Superimmo : ANVXZSIIH
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| Prix de vente : 937 000 € | Prix au m² : 6 289 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 44 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 900565193 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000129
06 47 87 71 70
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