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Vente maison 168 500 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marmande (47200)

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  • 1 131 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Catherine COLLIER - 3G IMMO

Catherine COLLIER - 3G IMMO

29 avis
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Description

Maison lumineuse avec deux logements de 149 m² P6
À découvrir à Marmande, cette charmante maison R+1 de 149 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux logements indépendants :
? À l'étage :
• Entrée, cuisine équipée séparée , cellier, séjour chaleureux avec cheminée , 3 chambres confortables, salle de bain, WC.
? Au rez-de-chaussée :
• Appartement indépendant d'environ 50 m², parfait pour loger un parent, un ado en quête d'autonomie, ou pour une activité professionnelle à domicile.
• Composé d'un séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Garage, buanderie, abri de jardin.
? Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 600 m².
?? Commerces et écoles à proximité immédiate. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir vos proches en toute indépendance.
Honoraires de 5.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214138CC - Réf Superimmo : ANVXZPWIH
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 1 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 492 342 6 - N° de carte professionnelle : 142674
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