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Description

LUNAS: A 10min de Bergerac, dans un environnement calme et bucolique, nous vous proposons cette magnifique maison neuve de plain pied d'une surface de 149m² habitables bâtie sur un terrain d'environ 3000m².
Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, cellier, deux salles d'eau et une jolie terrasse de 50m² exposée Sud/Ouest.
DPE classé A, maison à faible consommation énergétique, les matériaux utilisés pour la construction sont premium.
Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR AIR avec climatisation gainable réversible et thermostat dans chaque pièce / chauffe eau thermodynamique Atlantic / Menuiseries alu et volets roulants électriques / Cuisine équipée Mobalpa et électroménager Whirlpool .
Les meubles des salles d'eau / WC / ainsi que le carrelage effet travertin pour la terrasse sont également fournis pour la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou la visiter.
A découvrir sans attendre dans votre agence ORPI de Bergerac !
Référence agence : 2203

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : UISC-YC2-PE6 - Réf Superimmo : ANVXZJ81L
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Caractérisques
Prix de vente : 278 500 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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