Vente maison 415 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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2 785 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée

Essadia Sahine - iad

5 avis

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Description

iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes
Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84.
Les atouts du secteur:
Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité.
Écoles, collèges et lycée sur la commune.
La maison:
Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés.
Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1851277 - Réf Superimmo : ANVXZILPB

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	1 Garage
Année de construction : 2022	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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