Vente maison 179 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lhomme (72340)

Maison de charme avec jardin et potentiel piscine
Découvrez cette magnifique maison de 149 m² habitables, nichée sur un terrain de 1500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes.
La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et bien équipées, complètent parfaitement cette maison. Les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs ainsi que les deux garages sans compter les annexes supplémentaires.
Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux. Avec son potentiel piscinable, vous pouvez imaginer des étés ensoleillés en famille ou entre amis. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et du médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture, et le collège est accessible en quelques minutes en voiture. Les bus sont également à portée de main, à seulement 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien équipée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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