Vente maison 316 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

Le Pian-sur-Garonne (33490)

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2 121 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Aziz El Gorte - iad

2 avis

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Description

iad France - Aziz El Gorte vous propose: Maison 6 pièces 149m² sur une parcelle de 864m²
à seulement 5 min de LANGON
Salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une superficie de 56m²
5 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale, 2 wc , 2 salles d'eau, un cellier séparé.
Vous profiterez également d'un jolie espace extérieur avec terrasse couverte et piscine
A proximité directe des écoles, collège 5min à pied et accès gares, autoroute 5 min en voiture..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1796237 - Réf Superimmo : ANVXYW45R

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - ter. 864 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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