Vente maison 409 500 €

149 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Faulq (14130)

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2 748 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Samuel TENENBORCZEL - Optimhome

12 avis

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Description

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette belle maison d'environ 150 m², située au Faulq (14130), dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et des plages de la Côte Fleurie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 2 500 m², soigneusement entretenu, accueille un joli verger, un robot tondeuse pour plus de praticité, ainsi qu'une piscine semi-enterrée idéale pour profiter des beaux jours.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 584 €, pour une maison de cette taille et de ce standing.
Un bien rare sur le secteur de Pont-l'Évêque, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594161 )

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 830039048267 - Réf Superimmo : ANVXZSZAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 748 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	149 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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