Vente maison 750 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

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5 034 €/m²
3 terrasses
4 Garages
Cuisine séparée, équipée

MARITIMM IMMOBILIER

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Description

Dans le quartier Sud de Lacanau, sur les hauteurs, villa traditionnelle d'environ 150m2 sur 1300m2 de terrain composée sur deux niveaux d'une entrée, un vaste salon salle à manger avec poêle, une cuisine séparée, 4 grandes chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Un sous sol total de plus de 50m2 complète le tout. Plusieurs terrasses couvertes, et deux cabanons de jardin. Le tout avec un gros potentiel à remettre au gout du jour.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Sarha DUPRAT TRAPPIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481837342
RCP 133118014 J - MCE - 001

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 327-MARITIMM - Réf Superimmo : ANVXYO9LW

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	4 Garages
Cave	3 terrasses
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 8,5%

750 000 €

29 mai 2025

820 000 €

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Siren : 884388844 - N° de carte professionnelle : 33012020000045304