Vente maison 363 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Rosania Sini – Megagence vous propose :
Dans un secteur recherché et verdoyant de La Roche-sur-Yon, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus, axes routiers), découvrez cette belle maison de plain-pied en parfait état, offrant 149 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 930 m².
Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour traversant et lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, un cellier, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos agrémenté d'un préau couvert avec coin barbecue cheminée extérieure, idéal pour vos repas d'été en toute convivialité. Vous apprécierez également son grand garage motorisé, son cabanon de jardin, et ses belles prestations d'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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ROSANIA SINI - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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