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Vente maison 549 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirschnaumen (57480)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirschnaumen (57480)
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- 3 685 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception de plain-pied 149 m² - Kirschnaumen ? Évendorff À seulement 12 minutes de Perl (Allemagne) et de Schengen (Luxembourg)
Située dans le charmant et très prisé village d'Évendorff, au c?ur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison contemporaine d'exception, présentée en exclusivité par Immo Serv, séduit par ses prestations haut de gamme, sa distribution optimale et son état irréprochable.
Idéalement placée à proximité immédiate des axes transfrontaliers, tout en bénéficiant d'un accès fluide et sans embouteillages, cette propriété s'adresse aux frontaliers exigeants en quête de confort, de modernité et de sérénité.
Rez-de-chaussée :
- Superbe espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, le tout ouvrant sur une terrasse de 38 m² et un jardin soigneusement aménagé
- Toilettes séparées
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Suite parentale avec accès direct à la terrasse
- Chambre avec salle de douche privative et toilettes, également ouverte sur la terrasse
- Troisième chambre
- Quatrième chambre avec accès terrasse (actuellement utilisée en second salon)
- Garage double
Sous-sol entièrement aménagé (non comptabilisé dans la surface habitable) :
- Entièrement carrelé, chauffé et exploitable
- Salle technique avec pompe à chaleur et adoucisseur
- Salle de douche avec WC
- Chambre supplémentaire
- Très grande buanderie
- Deux pièces polyvalentes idéales pour salle de sport, home cinéma ou salle de jeux
Les atouts :
Triple vitrage
Volets motorisés
Plafond lumineux acoustique dans la pièce de vie
Chauffage au sol
Matériaux nobles et finitions haut de gamme
Maison en état quasi neuf
3 emplacements extérieurs + 2 places en garage
Environnement calme, privatif et verdoyant
Nombreux rangements sur mesure
Proximité immédiate de Perl et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services?)
Une opportunité rare sur le secteur !
Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez Immo Serv dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : AG1181-86385844 - Réf Superimmo : ANVXZQDEO
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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