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Description

Belle demeure en pierre sur la commune de Gageac-Et-Rouillac, Celle-ci se situe sur un parc de plus de 2,5 hectares, idéal pour par exemple y mettre des chevaux. La maison quant à elle, se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec son insert, puis un cellier, une chambre et une salle de bains, à l'étage trois autres chambres toutes très spacieuses, une seconde salle d'eau avec WC et une autre partie à aménager à votre convenance. L'ensemble de la maison est à rafraîchir une partie de la maison est double vitrée, l'autre est à faire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la partie travaux, Le parc est arboré, et vous pourrez profiter d'une belle piscine ainsi que d'une pergola. Nous sommes joignables au 06.42.53.05.10, l'agence immobilière Stéphane Plaza à Bergerac. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1364 - Réf Superimmo : ANVXZHOJP
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 25 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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