Vente maison 420 000 €

149,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ergersheim (67120)

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Sous compromis
2 806 €/m²
1 balcon
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune d’Ergersheim, à 6 minutes de Molsheim, une grande maison familiale.
Vous cherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous !
Située dans un lotissement paisible à Ergersheim, charmant village sur la Route des Vins d’Alsace, cette maison de près de 150 m2 a tout pour plaire :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine séparée avec accès à la terrasse (parfaite pour vos repas en plein air !)
Un grand salon/séjour de 34,24 m2 avec poêle à bois et sortie directe sur le jardin
Une chambre
Un WC indépendant
À l’étage :
3 chambres lumineuses (de 11 à 17 m2)
Une salle d’eau avec WC
Et ce n’est pas fini ! Les combles sont entièrement aménagés avec 2 espaces polyvalentes : salle de jeux, bureau, coin lecture, chambre d’amis… à vous d’imaginer !
Sous-sol complet Garage + plusieurs places de parking Beau jardin arboré, parfait pour vos parties de cache-cache, vos transats ou même un super potager ! Chauffage central au fioul + poêle à bois pour l’ambiance cocooning Maison construite en 1995 parcelle de 690 m2
En résumé : une grande maison familiale, fonctionnelle, avec un super potentiel dans un cadre bucolique, à deux pas de la piste cyclable qui longe le canal de la Bruche, proche des axes autoroutiers, de la gare de Molsheim et de l’aéroport d’Entzheim.
Particularité : les dépenses énergétiques réelles actuelles sont bien inférieures aux dépenses estimées.
Vous posez vos valises et vous profitez !
Appelez-nous au 06.30.79.52.56 pour une visite (et préparez-vous à tomber sous le charme)
[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse : ]

Publiée le 07/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVXZ996R

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1995	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,4%

420 000 €

7 août 2025

444 000 €

Localisation

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