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Vente maison 449 000 €
149 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Draveil (91210)
149 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Draveil (91210)
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- 3 013 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Louvet vous propose: Maison familiale 7 pièces – 149 m² habitable – 168 m² au sol
Découvrez cette belle maison de 1935, agrandie et rénovée, située dans le quartier prisé et calme de la Plaine des Sables, à proximité des écoles, commerces et transports.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité:
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un WC séparé, un beau séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau avec WC.
- À l’étage :
Un palier dessert trois chambres, un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
- Au Sous-sol partiel:
Chaufferie, Atelier, buanderie, cave en terre
- En extérieur:
Piscine hors sol, terrasse et jardin sans vis à vis.
Possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle.
- Côté confort :
Chauffage gaz à condensation, ballon d'eau chaude au gaz et soutenu par panneaux photovoltaïques.
Double vitrage, volets roulants manuels, assainissement conforme.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1866244 - Réf Superimmo : ANVXZNTHZ
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Année de construction : 1935 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2021.
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