Vente maison 349 850 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Domloup (35410)

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE DOMLOUP !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située sur la commune de Domloup, aux portes de Rennes.
Ce coin de paradis au charme incontestable situé à seulement 5 min des commerces et des commodités de Châteaugiron, Chantepie ou Sesson-Sévigné. Pour vos ballades, chemins et future piste cyclable reliant Domloup-Rennes sauront vous séduire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, un salon-séjour avec cheminée insert bois, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, un palier avec placards et rangements permet de desservir une chambre avec mezzanine et dressing privatif, un bureau, une salle de bains, un WC, une seconde chambre et une troisième avec nombreux placards sous-rampant.
Vous profiterez d'une parcelle de 1416 m2 entièrement clôturée (un côté en haie végétale) et paysagée avec deux terrasses exposées Est et Ouest.
Pour encore plus de stockage ou espace bricolage, la propriété dispose d'une grande dépendance de 40 m2 et d'un garage de 22 m2.
Système de chauffage électrique et cheminée insert à bois.
PRIX HAI : 349 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 770 € et 2 450 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

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Prix de vente : 349 850 €

Prix au m² : 2 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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