Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 545 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuges Les Pins (13780)
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuges Les Pins (13780)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 658 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel électrique, au fuel (central, cheminée, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cuges Les Pins, idéalement située proche du village, nous vous proposons une agréable villa ancienne majoritairement de plain-pied, de type 6, à moderniser (quelques travaux à prévoir idéalement), sur un magnifique terrain plat et clôturé que vous apprécierez fortement. En effet, ces grands espaces extérieurs sans vis-à-vis offrent une généreuse aire de stationnement, un garage pour 4 véhicules, un atelier de plus de 30 m², un bel espace pour un éventuel potager ou pour vos animaux, un verger, et enfin un dernier espace face à la villa pour vos moments de détente avec piscine, une terrasse ombragée, et un coin cuisine d'été.
La villa qui aura idéalement besoin de quelques travaux de réhabilitation ou de distribution, est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, d'une chambre enfant qui sera également idéale pour un bureau utile aux télétravailleurs, et une salle de bain.
L'étage offre un espace qui sera apprécié par tous les ados : une chambre avec une pièce bureau.
Cette belle propriété à moderniser sera le lieu de vie idéal pour toutes les grandes familles et conviendra tout naturellement aux amoureux de bricolage ou jardinage grâce au grand parc ceinturant cette habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 298 et classé E, le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 69 et classé E. l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 4940 € et 6780 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2025.
Ces prévisions évolueront nettement à la baisse après l'apport d'éléments d'isolation comme le double vitrage et d'isolants dans les combles (qui sont accessibles très facilement)
Une nouvelle offre à visiter au plus vite car très rare sur un terrain aussi beau.
Prix : 545000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2924 - Réf Superimmo : ANVXZXEOO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m² | A rafraîchir |
| Piscine | Orientation : Sud-Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 Box |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Type de construction : parpaings |
| Toiture : tuile | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique, au fuel (central, cheminée, clim. réversible) | Climatisation |
| Cuisine séparée, aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Jardin |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 940 € / an
Maximum :
6 778 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 438286023 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000000864
04 42 08 52 40
Appelez de la part de Superimmo.com