Vente maison 356 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 389 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

MC IMMOBILIER

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Description

Cholet- idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du centre commercial place de Grand Champ, catte spacieuse maison familiale allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, des WC séparés, une cave, une lingerie et une véranda agréable. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
Un double garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
Vous apprécierez ses beaux volumes et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des services.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240 . Mandat n° 2912. Prix frais d'agence inclus 356 000€. Honoraires inclus charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1208-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZXD00

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 464 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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