Vente maison 337 500 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carbon-Blanc (33560)

Nicolas MADRELLE – SAFTI présente cette maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de CARBON-BLANC (33560), proche BORDEAUX. D’une superficie habitable de 149 m², cette jolie maison se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, ses volumes généreux, sa structure saine et ses prestations de confort.
Une entrée spacieuse dessert un séjour avec parquet ancien donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant.
Un couloir doté de nombreux placards distribue 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée pouvant servir de bureau, de troisième chambre et éventuellement d'un studio accompagné d'une seconde cuisine facilement transformable en salle de bain. Un garage attenant et traversant de 20 m2 et un grand cellier complètent ce bien.
Prestations techniques et confort :
• Construction traditionnelle sur vide sanitaire, hauteur sous plafond 2,70m, combles aménageables.
• Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces.
• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium.
Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison de qualité, entretenue avec soin, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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