Vente maison 548 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Sublime loft T4 de 230 m² au sol, 149 m² (carrez), sur terrain de 372 m², situé à seulement 10 mn de CAEN !
Localisation : MONDEVILLE - Quartier des Charmettes
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale : quartier recherché, près de Caen
- Vie de plain-pied
- Loft offrant des très belles prestations
- Grande pièce de vie lumineuse
Ce loft se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placards
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres dont une avec salle d'eau et baignoire
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC
A l'étage :
- 1 grande mezzanine
- 1 chambre
1 garage.
Huisseries : Double-vitrage aluminium
Type de chauffage : Electrique - radiateurs
DPE : B (105) GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 euros et 1770 euros
Taxe foncière : 1099 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 548 000 euros FAI
Taux d'honoraires : 5,09 % TTC, soit 520 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=gDYLiuS4SMd
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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