Vente maison 699 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biot (06410)

EXCLUSIVITE BIOT COLLINES- Magnifique villa de 149 m² mitoyenne d'un côté seulement au calme, située dans le quartier recherché de Biot, à proximité de Sophia Antipolis. Sur un terrain de 7380 m², cette maison de plain-pied est orientée plein Sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et le chauffage est assuré par une chaudière gaz, elle est également équipée de climatisation. L'intérieur est en bon état, attestant de l'entretien régulier depuis sa construction en 1985. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Elle offre le confort d'un grand séjour/salon, d'une cuisine et d'un cellier, de trois chambres, un espace mezzanine (bureau ou chambre d'amis) une salle de bain, une salle de douche, trois toilettes et une belle terrasse. On compte aussi pas moins de 20 places de parking et 2 couverts, une cave, une buanderie et un portail automatique. Parmi les diverses prestations, on note la piscine, la climatisation, une cheminée et le double vitrage. Calme et sérénité assurés.
Elle bénéficie également d'un local de 130 m2 + garage, cave et dépendances ainsi que de nombreux parkings. Actuellement un bail en cours sur le local offre un rapport de 1 100 €/mois.
Le tout s'inscrivant dans une copropriété avec espaces verts et piscine.
Idéal pour artisans ou famille qui souhaitent acheter les deux.
Possibilité d'achat de la deuxième moitié de 151 m2 + local 130 m2, garage et dépendances à 799. 000 € c/c ou le tout à 1.548. 000 €
Référence agence : 1955

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 691 € / m²
Taxe foncière : 2 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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MATHIEU IMMOBILIER

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