Vente maison 149 000 €

149,54 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angliers (86330)

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996 €/m²
1 Garage

Cabinet Guiocheau Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré pour cette longère de plus de 149m2 habitables.
Vous serez séduits par son porche d'entrée dévoilant une cour close de murs parfaitement arborée.
Entrée, cuisine familiale, salon, séjour. Salle de douche avec douche à l'italienne, wc, buanderie et cellier très fonctionnel.
A l'étage, couloir desservant quatre chambres et un bureau. Salle de bains.
A l'extérieur, écurie, garage, atelier avec superbes carreaux de ciment. Jardin attenant.
Les + : tout à l'égout raccordé, huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central. Gros oeuvre en parfait état. Un rafraîchissement lui redonnera un esprit moderne.

RARE SUR CE SECTEUR !

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 0594 - Réf Superimmo : ANVX101KBC

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,54 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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