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Vente maison 277 000 €
149 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Alençon (61000)
149 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Alençon (61000)
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- 1 859 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres dont une suite avec salle d'eau
Localisation : Alençon
Le mot des propriétaires :
« Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j'ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j'ai décidé de proposer ce bien en colocation. C'est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c'est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J'ai quitté ma Normandie natale récemment pour m'installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrecœur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d'organisation. »
Les points forts du bien :
- Volume et répartition des espaces
- Luminosité
- Exposition
- Espace extérieur
- Garage
- Localisation
- Terrasse
- Maison vendue meublée
- 8.3% de rentabilité nette actuellement
- Potentiel de création de 2 studios supplémentaires
Ce bien se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- W.C indépendant
- 1 chambre
- 1 garage
- 1 cave
Au premier étage :
- 1 palier
- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 couloir
- 1 salle d'eau/buanderie
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Chauffage individuel gaz (radiateurs)
Taxe foncière : 2 400€
DPE : F(336) GES : E(58)
(Prévoir pompe à chaleur)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4200€ et 5720€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 277 000€ frais d'agence inclus
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.14% soit 260 000€ hors frais.
lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=YAAQRAbbvgK
Lien du site internet :
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 7276412 - Réf Superimmo : ANVXZWN2O
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 1 859 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €.
| Disponible immédiatement | 149 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 343 m² |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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