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Vente maison 138 500 €
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Yzernay (49360)
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Yzernay (49360)
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- 936 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Richard vous propose: Pavillon de village plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de rénovation et de projets. Construite en 1974, cette maison offre une surface habitable de 148m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un espace de vie correct et lumineux avec une cuisine aménagée, une chambre, une pièce annexe avec son point d'eau privé, un WC et une SDE avec douche à l'italienne. Ces espaces offrent un potentiel de réaménagement intéressant. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une très grande buanderie et un beau garage.
À l'étage se trouvent cinq chambres, chacune offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces de nuit confortables et personnalisés.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 590m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin intimiste et agréable où il fait bon se ressourcer.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique pour une famille ou tout autre projet de vie qui demande de l'espace et du caractère.
Les points forts de ce bien résident dans son potentiel de rénovation, sa localisation au calme dans un village pittoresque, et ses expositions est et ouest qui offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
N'hésitez pas à visiter ce bien atypique et plein de charme qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Un projet à saisir pour les amateurs de belles opportunités immobilières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1707014 - Réf Superimmo : ANVXXZKBP
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Prix de vente : 138 500 €  | Prix au m² : 936 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 590 m² | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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