Vente maison 416 000 €

148,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wasselonne (67310)

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2 796 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

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Description

Charmant pavillon situé dans un environnement calme et résidentiel, à CRASTATT, à 3km de Wasselone et ses commerces. Découvrez cette maison de plain-pied 6 pièces 148m2 sur un terrain arboré et clos de 8,35 ares.
Elle dispose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec coin repas, deux chambres (19m2 et 20m2), une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage :
Un dégagement, deux chambres, un WC séparé et un espace prévu pour une salle d'eau.
Sous-sol :
Une pièce pouvant être aménagée, une buanderie, une chaufferie et un garage double.
Un jardin arboré et clôturé
Travaux récents : Isolation extérieure, huisseries PVC double vitrage renforcé et toiture neuve
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul
DPE : C
Volets électriques
Portail automatique.
Immobilière Ville et Campagne
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Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 202579-IVEC - Réf Superimmo : ANVXZNNLG

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 931795371 - N° de carte professionnelle : 643-2007