Vente maison 499 000 €

148,91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

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3 351 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

L'immo du particulier

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Description

Située en fond d'impasse, à proximité immédiate du vieux village, cette villa lumineuse avec un studio indépendant vous séduira par son calme et ses volumes généreux.Grâce à sa triple exposition, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une grande terrasse, offrent confort et espace. La maison dispose également de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel.Le studio indépendant constitue une vraie valeur ajoutée pour accueillir famille, ou amis.Une belle terrasse ombragée par une pergola crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin arboré entoure la maison, où une piscine avec nage à contre-courant vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement.Le bien est parfaitement entretenu avec des prestations modernes : panneaux photovoltaïques récents, isolation renforcée, tableau électrique remis à neuf, menuiseries remplacées, volets roulants électriques, etc.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.Réf. : 1921Prix : 499 000
eurosVous souhaitez découvrir nos nouvelles annonces en avant-première ?Rejoignez-nous sur Instagram : @immoduparticulier_vitrolles

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : AG965-1921 - Réf Superimmo : ANVXZXQHX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

148,91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 508 m²	Sans vis-à-vis
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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