Vente maison 325 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vichy (03200)

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2 196 €/m²
Chauffage au gaz

Carine RIBEYRON - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente une maison de ville, au coeur de Vichy, dans un quartier très prisé, dans une rue arborée et calme, à proximité du marché couvert et de tous commerces et écoles, à cinq minutes du lac d'Allier
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un double salon / salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre, WC indépendant.
Sur le demi-étage, se situe une salle d'eau avec douche et WC .
L'étage dessert quatre chambres ( 12m2, 14 m2, 13m2, 11,50 m2 ) ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Parquet d'origine.
Un jardin à l'arrière de la maison ainsi qu'un sous-sol aménageable, multiples usages, complètent ce bien.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) 07 56 95 91 95 (réf. 589395 )

Publiée le 13/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830035703817 - Réf Superimmo : ANVXZNTNE

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

9 466 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 534 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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