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Vente maison 640 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Maison d'architecte 148 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain paysager de 501m2
Année de construction : 2004
Exposition : plein SUD
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 148 m² habitables, construite en 2004, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 501 m², elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, agrémenté d'une piscine avec volet roulant électrique.
Disposition intérieure :
Entrée spacieuse
Vaste salon-séjour de plus de 50m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 2.95m et d'une belle ouverture sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée, attenante à un espace buanderie
En demi-niveau : une chambre avec douche, dressing et WC indépendant
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC
Prestations & équipements :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Menuiseries aluminium double vitrage
Fibre optique
Piscine au sel avec volet roulant électrique
La maison a été parfaitement entretenue au fil des années, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3242-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZQ1FM
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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