Vente maison 244 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

iad France - Julien Desouches vous propose: En plein cOEur du centre ville de Vaux-le-Pénil, charmante maison atypique de 148m2 environ édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 423m2 environ.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC.
A l’étage trois grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC.
Vous bénéficierez d’une belle terrasse exposée Sud/Ouest ainsi qu’une dépendance de 37m2 environ.
Un garage, atelier et deux caves viennent compléter l’ensemble.
Maison avec un fort potentiel qui requière des travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 1 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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