Vente maison 472 500 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

Belle et atypique villa des années 80 en position dominante de 148 m2 hab. avec vue imprenanble sur le Duché d'UZES et ses environs. composée d'une large partie de plain-pied avec 2 chambres en suite sur l'aile Ouest et 1 chambre séparée dans l'aile Est avec salle d'eau privative. Dortoir en étage. Buanderie. Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond rampant et mezzanine avec son espace bureau ou bibliothèque. Cuisine dînatoire séparée avec ouverture passe-plats sur le salon. garage séparé réalisé en 2015. Belle parcelle de 1900 m2 cloturée avec accès par portail automatisé. Travertins au sol, chauffes-eau récents. Prévoir mise au goût du jour. Assainissement autonome, Piscine à renover entièrement ou bien à remplacer par un modèle plus petit. Consommation énergétique : 221 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 7 Co2/m2/an Date des diagnostics 22/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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